Wszystko, co musisz wiedzieć o przebudowę mieszkań

Wiele budynków oferować klientom apartament z bezpłatnym planowania. Ale, niestety, nie można kupić takie mieszkania nie jest cały czas jako chęć mieć w domu ich marzeń jest obecny w każdym. Nie zawsze dostępne mieszkanie spełnia nasze wymagania: jeden nie jest zadowolony z układu pomieszczeń, a druga chce rozszerzyć lub zmienić przestrzeń łazienki lub kuchni. Przy takiej rozbieżności pomiędzy rozkładzie WIT (czyli faktyczny stan pokoju) i żądany wzór, a ludzie zaczynają myśleć o przebudowie.

Oczywiście, głębokie zmiany w mieszkaniu mogą być wykonywane tylko ze względów prawnych, ze wszystkimi niezbędnymi zatwierdzeń i dokumentacji. Po pierwsze to wszystko jest robione dla celów bezpieczeństwa. Własna restrukturyzacja obudowy stanowi poważne zagrożenie i może nawet zagrozić integralności domu, w którym znajduje się mieszkanie. Ponadto, w celu uniknięcia kary (między innymi znaczne) nielegalnej przebudowy pomieszczeń dla różnych dokumentów i pozwoleń nadal muszą uciekać. Więc, za co trzeba wiedzieć o przebudowę mieszkania.

Jakie są rodzaje zmian

Specjaliści rozróżniają cztery rodzaje remontów i przebudowy. Najbardziej proste - kosmetyczny. Może to obejmować zastąpienie wykończenia sufitów, podłóg, ścian zewnętrznych części stolarki bez zmiany koloru i wzoru. Do przeprowadzania drobnych napraw nie wymaga żadnych dokumentów i zezwoleń. Ponadto, nie ma potrzeby projektu i pozwolenia na wymianie urządzeń technicznych, instalacji wbudowane meble.

Średni naprawa polega na montażu lub demontażu wyposażenia dodatkowego inżynierskiej przy zachowaniu warunków sanitarnych i piony zimnej i ciepłej wody, lub uszczelnienie urządzenia do otwierania drzwi, demontaż starych partycji łożyskowych i zainstalować nowe. W celu realizacji wymaga zgody władz lokalnych, zajmujących się tymi zagadnieniami.

Remont jest przebudowa i odbudowa części obiektu, przeprowadzenie dokładnej pracy, które wpływają na nośnych ścian, sufitów i podłóg. Przywrócenie tego rodzaju wymaga obowiązkowego zezwolenia uprawnione instytucje nadzorcze.

Istnieje coś takiego jak zakazanego napraw. Silnie piony odmówiono transferu zimnej i ciepłej wody, ogrzewania, gazu i kanalizacji, instalacji posadzki ogrzewane przez General Electric grzejników migracji domu oszklone balkony, demontaż przegród mezhkvartirnyh. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, nie jest uprawniony do przeprowadzenia ponownego planowania, które będą prowadzić do powstawania, o szerokości mniejszej niż 2,25 m pomieszczenia lub obszaru nie więcej niż 9 m².

Zezwolenie można uzyskać na własną rękę, lub uciekać się do profesjonalnej pomocy. Odwołać się do ekspertów, w pewnym stopniu zmniejszyć swoje oszczędności, ale, oczywiście, ułatwi rozwiązanie ważnych problemów „papier”.

Niezależnie uzyskać pozwolenie na przebudowę

Algorytm jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na przebudowę mieszkania, dość skomplikowane. Najpierw trzeba przygotować pakiet dokumentów, które obejmuje: Paszport techniczny do mieszkania (wydane WIT), zaświadczenie o własności (na mieszkania najemcy - pełnomocnictwo od leasingodawcy), pojedynczy dokument obudowa (wydany w EIRTS).

Następnie, w licencjonowanej organizacji projektu należy uzyskać opinię techniczną na temat stanu budownictwa mieszkaniowego. Jest to konieczne w celu ustalenia możliwości ponownego planowania mieszkań.

Po tym, można rozpocząć rysowanie rozwój zmieniając wygląd pomieszczenia. Obejmuje on część architektoniczną, a jeśli systemy potrzeby komunikacyjne, które mają prawo do tworzenia tylko licencjonowanych organizacji projektowych.

Następnym krokiem jest uzgodnienie powstałego projektu na przebudowę obudowę z organami nadzoru i organizacji upoważnionych do rozwiązania. Lista jest określana w każdym przypadku oddzielnie, ale zwykle składa się z instytucji, takich jak:

Stacja sanitarno;
Zarządzanie egzaminu państwowego;
Organizacja, która zarządza budynku mieszkalnego;
Państwowa Straż Management Service;
Urząd Planowania;
Inne organy (na życzenie).

Po uzyskaniu pozwolenia należy składać do sprawozdania z inspekcji obudowa miasta przebudowy mieszkania i innych wymaganych dokumentów. Za zgodą gorzhilinspektsii jesteś gotowy do przeprowadzenia prac remontowych.

Ale to nie wszystko. Po naprawie, pomieszczenie musi być wykonana z akceptacją pracy wykonywanej przez specjalną komisję. Jego członkami są zazwyczaj przedstawiciele Rady Powiatu, inspekcji mieszkaniowym miasta, organizacji, która zarządza Blok mieszkalny, wnioskodawca i remontu wykonawca. Następnie przeprowadzono pomiary WIT i właściciel mieszkania wydała nową dokumentację.

Jeśli po przebudowa zmieniła podstawowe cechy obudowy (lub całości salonem, liczba pokoi), trzeba ponownej rejestracji dokumentów własności.

Przeprojektowanie płaskim - wystarczająco długie i pracochłonne, wymagają one znacznych kosztów materiałowych. Ale nie bój się zmian. Najważniejsze - Wszystko w porządku, aby myśleć, aby obliczyć swoje siły i możliwości. A nagroda będzie przytulne i komfortowe pokoje, w których zawsze chce się wracać.