Jak uniknąć stania się ofiarą oszustwa przy wynajmie dom

Staranny dobór mediatora

Najczęściej tych, którzy szukają mieszkania do wynajęcia, jest to niezbędne do korzystania z usług pośredników. W wielkim mieście jest prawie jedyną okazją, aby znaleźć wynajmu mieszkań jest o kontakt z nieruchomosc agencja lub prywatny nieruchomości. Zaletami tej opcji dotyczy profesjonalnej pomocy w wyborze mieszkań i przygotowanie dokumentów. Należy jednak wiedzieć, że za ich pośrednictwem usług trwa zwykle 50% lub nawet 100% wysokości miesięcznej opłaty za mieszkanie znaleziony. W tym samym czasie wyszukiwania dla mediatora może zakończyć oszustwa dzierżawy. Fakt, że nie jest konieczne, aby zapłacić za bazy danych mieszkań, które są w rzeczywistości w ogóle i nie poddawaj się, wiesz już chyba wszystko, ale tak zwanych „czarnych” Realtors, istnieje wiele innych oszustw mieszkaniowych. Aby ich uniknąć, należy postępować według prostych wskazówek. Po pierwsze, upewnij się, że autentyczność dokumentów o nieruchomości. Po drugie, nie płacą za swoje usługi z góry. Pay per view make mieszkań dopiero po jego rzeczywistej realizacji.

Właściwa kontrola właściciela mieszkania

Rzadko, ale nie może znaleźć mieszkanie od właściciela bezpośrednio, omijając pośredników, a więc opłaty za swoje usługi, ale również tutaj istnieją pewne pułapki. Najpierw zapytać, czy wynajmujący zobowiązuje się do przedstawienia niezbędnych dokumentów i wydawania dzierżawy. Jeżeli osoba odmawia, nawet za ukrywanie najlepsze intencje, to lepiej szukać innej opcji. Istnieją sytuacje, gdy dom ma wielu właścicieli, a jeśli jeden z nich wynajmuje ci mieszkanie bez zgody drugiej strony, może on w każdej chwili do eksmisji z lokalu.

Należy zwrócić się do właściciela, aby zobaczyć certyfikat własności (akt sprzedaży), paszport, a nawet żadnego dokumentu tożsamości (paszport może zostać sfałszowane, a 2-3 dokumentu jest trudniejsze), rachunki za media w jego imieniu. Taka kontrola jest, między innymi, pomóc uniknąć podnajmu, który polega na tym, że mieszkanie jest wynajmowane jej szefa i pracodawcy. Jednakże, może on zwrócić się do zapłaty za kilka miesięcy z góry i znika z pieniędzmi, a następnie będzie prawdziwy właściciel mieszkania i eksmitować lokatora oszukać.

Wymagane sporządzenie umowy najmu

Jeśli zdecydujesz się wycofać proponowane mieszkania, należy zawrzeć umowę. dane paszportowe wynajmującego i najemcy mieszkań, adres nieruchomości, czasu i kosztów wynajmu, metod płatności, odpowiedzialności za dokonywanie płatności za media, stan pomieszczeń, regularne wizyty do właściciela apartamentu: on następujące informacje powinny zostać określone. Często właściciel prosi, aby zapłacić za mieszkanie na miesiąc z góry, powinno również być uzgodnione w umowie.

Zgodnie z obowiązującym prawem, bieżący remont mieszkań (pęknięty WC, odkleić tapety lub zawór przecieka), powinny być przeprowadzane na koszt właściciela, ale ten punkt też jest zarejestrowanie umowy. Może zgodzi się Pan do czynienia z takimi problemami na własną rękę, ale miesięczna rata powinna być dostosowana do sumy wszystkich kosztów.

należy dokonać inwentaryzacji obiektu i jego położenia móc eksmitować nie trzeba udowodnić, że w salonie nie było centrum muzyczne, a czasami popękane lustro w łazience dostał po przyjeździe do kompletnej ciszy. Chcesz mieszkać w wynajętym mieszkaniu przez długi czas? Wtedy lepiej jest poprosić właściciela pisemnego zezwolenia na drobne zmiany wnętrza (mebli przegrupowania, gwoździ na zdjęciu, i tak dalej. N.).

Jest to obowiązkowe, aby uzgodnić warunków przedwczesnego eksmisji z mieszkania. Zazwyczaj wcześniejszego rozwiązania umowy najmu właściciel musi powiadomić miesięcy.

Znajomość z sąsiadami

Spróbować spotkać się z przyszłymi sąsiadami. Przede wszystkim, to upewnij się, że masz do czynienia z obecnego właściciela mieszkania. Zapytaj ich, jak często zmieniać pracodawcy, który wygrałem mieszkanie wynajmowane je do Ciebie i dlaczego ślizgać. Ci, którzy tam mieszkają, można powiedzieć o jakości usług publicznych w wejściu: Jak często niedobory wody i jak sytuacja z ogrzewaniem. Ponadto, z taką znajomością, można założyć, że nie będzie musiał słuchać wieczorem jak ściana hałaśliwy sąsiad lub płacz małego dziecka.

Mieszkanie sprawach leasingu czujność nie jest nadmierne. Lepiej jest, aby omówić warunki i usuwanie nawet najmniejszych szczegółów zakwaterowania, niż mieć problemy z powodu pojawienia się sytuacji kryzysowej. Wysłuchać naszych porad i śmiało przystąpić do znalezieniu zakwaterowania, który z pewnością do końca najlepszy!

Film: Jak wynająć mieszkanie i nie stać się ofiarą oszustwa

Wideo: Szukaj zdalnej obsługi: od czego zacząć i jak uniknąć stania się ofiarą oszustwa